Działki i grunty na sprzedaż Komorniki

Opis oferty

Działki budowlane 2500 m² - Komorniki przy południowej granicy
Poznania | możliwość podziału

- 2 działki budowlane: nr ewid. 70/10 i 70/11
- Łączna powierzchnia: 2500 m²
- Wymiary łączne: ok. 33 × 77 m
- Możliwość podziału działki - minimalna działka 490 m²
- MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (9MNW / 10MNW)
- Media: wszystkie w drodze
- Cicha, wybrukowana ulica w otoczeniu domów jednorodzinnych i
nieuciążliwych firm
- Szybki dojazd do Poznania
- Kilka minut do A2 i S5
- Blisko autobus, kolej podmiejska, sklepy i usługi
- W pobliżu tereny zielone Wielkopolskiego Parku Narodowego

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury - w
pobliżu znajdują się sklepy, usługi, przystanki autobusowe oraz
kolej podmiejska, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Poznania.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z głównymi
trasami regionu - dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5
zajmuje zaledwie kilka minut.

Miłośnicy natury docenią również bliskość terenów zielonych
Wielkopolskiego Parku Narodowego, które oferują liczne trasy
spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 9MNW / 10MNW -
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Plan dopuszcza budowę jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego
wraz z garażem, budynkiem gospodarczym lub wiatą. W budynku
mieszkalnym możliwe jest także prowadzenie nieuciążliwych usług
lokalnych (np. biuro, gabinet) do 30% powierzchni domu.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- wysokość budynku do 9 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy domu 230 m²,
- garaż lub budynek gospodarczy do 50 m²,
- minimalna powierzchnia działki - 490 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki 25%,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- Plan zakłada przede wszystkim dachy strome, z możliwością
zastosowania fragmentów dachów płaskich, np. nad garażem lub
tarasem.

Na działce 70/10 znajdują się fundamenty domu to zaadaptowania lub
likwidacji przez inwestora. Wydane warunki zabudowy na działkę
70/10. Na terenie działki stoi też garaż typu blaszak. Możliwość
zakupu wraz z działką lub zabrania go przez właściciela.

Plusy dla kupujących:
Brak prowizji po stronie kupującego – nie ponosisz dodatkowych
kosztów obsługi transakcji (nawet 20 000 zł oszczędności)
Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpraca z
doświadczonymi doradcami, bez dodatkowych opłat.

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
‭+48 886 - pokaż numer telefonu - ‬

Building plots 2500 m² – Komorniki near the southern border of
Poznań | possibility of subdivision
2 building plots: cadastral numbers 70/10 and 70/11
Total area: 2500 m²
Approximate dimensions: 33 × 77 m
Possibility to subdivide – minimum plot size 490 m²
Local zoning plan (MPZP): detached single-family housing (9MNW /
10MNW)
Utilities available in the road
Quiet paved street surrounded by single-family houses and small local
businesses
Quick access to Poznań
Only a few minutes to A2 motorway and S5 expressway
Close to bus stops, suburban railway, shops and services
Near green areas of the Wielkopolski National Park
The location provides convenient access to full infrastructure –
nearby you will find shops, services, bus stops and suburban railway
allowing quick access to the center of Poznań.
Another advantage is excellent connectivity with the main regional
routes – access to the A2 motorway and S5 expressway takes only a
few minutes.
Nature lovers will also appreciate the proximity of the Wielkopolski
National Park, offering many walking, cycling and recreational trails.
Local zoning plan
The property is covered by a local zoning plan marked 9MNW / 10MNW,
intended for detached single-family housing.
The plan allows construction of one detached single-family house
together with a garage, outbuilding or carport. Up to 30% of the house
area may be used for non-intrusive services (e.g. office, studio).
Key building parameters
maximum 2 above-ground floors
building height up to 9 m
maximum building footprint 230 m²
garage or outbuilding up to 50 m²
minimum plot size 490 m²
maximum building coverage 25%
minimum 50% biologically active area
steep roofs preferred with possible flat roof sections (e.g. above
garage or terrace)
On plot 70/10 there are house foundations, which can be adapted or
removed by the investor.
Building conditions have been issued for plot 70/10.
There is also a metal garage (storage type) on the property – it can
be included in the purchase or removed by the owner.
Advantages for buyers
No commission for the buyer – no additional transaction service
costs (saving even up to 20,000 PLN)
Mortgage assistance – cooperation with experienced mortgage
advisors, free of charge.
Offer supervisor:
Sebastian Bagrowski
+48 886 - pokaż numer telefonu -

Будівельні ділянки 2500 м² – Коморники
біля південного кордону Познані |
можливий поділ
2 будівельні ділянки: № 70/10 та 70/11
Загальна площа: 2500 м²
Орієнтовні розміри: 32,6 × 76,72 м
Можливість поділу – мінімальна площа
ділянки 490 м²
Місцевий план забудови (MPZP):
індивідуальна житлова забудова (9MNW /
10MNW)
Комунікації у дорозі
Тиха брукована вулиця серед приватних
будинків і невеликих компаній
Швидкий доїзд до Познані
Кілька хвилин до автомагістралі A2 та
швидкісної дороги S5
Поруч автобус, приміська залізниця,
магазини та послуги
Поряд зелені території
Великопольського національного парку
Локація забезпечує зручний доступ до
повної інфраструктури – поруч
знаходяться магазини, послуги,
автобусні зупинки та приміська
залізниця, яка дозволяє швидко
дістатися до центру Познані.
Додатковою перевагою є дуже хороше
транспортне сполучення з головними
дорогами регіону – доїзд до
автомагістралі A2 та S5 займає лише
кілька хвилин.
Любителі природи оцінять близькість
Великопольського національного
парку, де є багато пішохідних,
велосипедних та рекреаційних
маршрутів.
Призначення згідно з місцевим планом
Ділянка знаходиться в зоні 9MNW / 10MNW –
індивідуальна житлова забудова.
План дозволяє будівництво окремого
житлового будинку разом із гаражем,
господарською будівлею або навісом.
До 30% площі будинку можна
використовувати під некомерційні
послуги (офіс, кабінет тощо).
Основні параметри забудови
максимум 2 поверхи
висота будинку до 9 м
максимальна площа забудови 230 м²
гараж або господарська будівля до 50 м²
мінімальна площа ділянки 490 м²
максимальна площа забудови ділянки 25%
мінімум 50% зеленої території
переважно скатні дахи, можливі
частини плоского даху (наприклад над
гаражем або терасою)
На ділянці 70/10 знаходяться фундаменти
будинку, які можна використати або
демонтувати.
Видано умови забудови для ділянки 70/10.
Також на ділянці є металевий гараж,
який може бути включений у продаж або
забраний власником.
Переваги для покупця
Без комісії для покупця – відсутність
додаткових витрат на обслуговування
угоди (економія навіть до 20 000 PLN)
Допомога з іпотечним кредитом –
співпраця з досвідченими кредитними
консультантами без додаткових оплат.
Контакт:
Sebastian Bagrowski
+48 886 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."